UZMANLAR, NE DEDİ? - Samandağ Ayna HaberSamandağ Ayna Haber

Ahmet Kaya

SON DAKİKA

UZMANLAR, NE DEDİ?

Bu haber 27 Aralık 2019 - 10:05 'de eklendi ve 151 kez görüntülendi.

Samandağ’ında herkesi yakından ilgilendiren Revizyon İmar Planı ile ilgili geçtiğimiz Salı günü düzenlenen toplantıda konunun uzmanları vatandaşları bilgilendirdi.

Toplantıya, Hatay Şehir Plancıları Odası İl Temsilcisi Serkan Koç, Hatay Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, İl Temsilcisi Zafer Baha, Samandağ Mimarlarından Metin Fırıncıoğulları, Samandağlı hukukçular adına CHP İlçe Başkanı Av. Turgay Abacı konuşmacı olarak katıldı.

Gerçekleştirilen toplantıda ilk olarak konuşan Hatay Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, İl Temsilcisi Zafer Baha; “İmar planı sancılı bir iş. Şehrin içinde huzurlu yaşamak istiyorsak, sağlıklı bir işleyiş istiyorsak elbette bunun bir bedeli yok.

Mühendisleri Odası, İl Temsilcisi Baha konuşmasını sürdürürken, Hz. Hızır Ziyaret Bekçisi Mehmet Dönmez; “Samandağ’ını bu şekilde zehirlemenize izin vermeyeceğiz. Bu plan ya geri dönecek ya geri dönecek. Halk nasıl rahat yatamıyorsa, başkanda, mimarlar odası başkanı da, bütün başkanlar, dernekler rahat yatamayacak. Bu meseleyi çözmek zorundasınız. Burada gereksiz konuşma yapmanın anlamı yok” dedi.

İlçemiz vatandaşlarından Mehmet Duman ise; “aynı şeyleri söyleyip durmayın, geçin bu konuları, Boş konuşuyorsunuz” dedi.

Hatay Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, İl Temsilcisi Zafer Baha konuşmasının devamında; “13194 sayılı imar kanununa göre 8. Maddesi gereğince bu plan onaylandıktan sonra askı süresi 1 ay olup askı süresi içerisinde mağdur olan vatandaşlarımız bu planı inceleyip mağduriyetleri doğrultusunda dilekçelerini sunarlar belediyeye. Başkanımızın ediği gibi bakanlık kendilerine itirazları değerlendirme yetkisi vermemiş sadece itirazları bakanlığa göndermelerini bildirmiştir. İtirazınızı gönderebilirsiniz. Bakanlık itirazınızı dikkate alacaktır. Ondan sonra karara bağlanacaktır. Samandağ nüfus olarak gelişiyor büyüyor. Rahat bir gelecek için, çocuklarımız için bu elzem bir şeydir. Bu tabiî ki 1 günlük 2 günlük bir şey değil 30-40 yıllık bir projedir. 20 – 30 yıl sonra Samandağ’ı nasıl görmek istiyorsunuz bu plan ona göre yapılıyor. Tabi ki bu proje İlçemizin tamamını kapsadığı için hepimizin bir anlamda duyarlı olması gerekiyor” ifadelerine yer verdi.

Hatay Şehir Plancıları Odası İl Temsilcisi Serkan Koç; “Öncelikle şunu belirtmek istiyorum. Bağırmalar, tartışmalar oldu. Başkanımızın daveti üzerine buradayım. Bilgilendirme amaçlı buraya geldik. Oluşan bu tartışmalara çok üzüldüm. Ben isterdim ki buradaki vatandaşlar üzüm yesin bağcıyı dövmesin. Toplantının başında da Sayın Kaymakamımız ve Belediye Başkanımız ifade etti. Keşke bu toplantı imar planını onaylanmadan önce yapılsaydı. Siz bir kente bir plan uygulayacaksanız öncelikle bu planı halın benimsemesi, anlaması lazım. Herkes kentinde bir yeşil alan, bir park istiyor bunlar olmazsa olmazımız. Potansiyelde bu vatandaşı mağdur etmez. Çünkü bu belediye bu planı yaptıktan sona bu planın ikinci bir aşaması daha var. Parselasyon planıdır. Bu parselasyonda herkesten eşit şekilde hisse alma durumudur. Düzenleme ortaklık payı dediğimiz bir olay vardır. Diyelim ki %30 çıktı 1000 metresi olandan 300 metre kesilir. 10.000 metresi olandan 3000 metre kesilir. Ve bu donatıda herkesin bir payı olur. Esasında Samandağ’ın gerçek sorunu yolları çok dar, yeterli otopark alanı yok. Samandağ 1993 yılında Turizm bölgesi ilan edildi. Turizm Teşvik kanununda dayandığı bazı kanunlar var. Bunlardan biri de turizm bölgelerindeki imar planlarının nasıl hazırlanacağına ilişkin. Bu da 2003 yılında yürürlüğe girdi. Bu yönetmelik derki 2003’ten önceki imarlar kabul eder ama ondan sonraki bütün imar planları Kültür ve Turizm Bakanlığına aittir. Belediye’nin burada görevi gider Bakanlığa başvurur, ön izin talebinde bulunur. Bakanlıkta 2 yıl içerisinde planlarınızı hazırlayın sunun der belediyeye. Belediyenin bu noktada bir onaylama yetkisi yok. Ben bir şeyi düzeltmek istiyorum. Bu plan yürürlükte. Plan itiraz süresi için askıya alındı ama yürürlükte. Bu planın iptal edilme durumunda geri dönülmez şeyler olur. Samandağ’da hayat durur. Şöyle bir örnek vereyim size. İskenderun’un imar planları mahkeme tarafından iptal edildi. Yeteri kadar sosyal donatı alanı ayrılmadığı gerekçesiyle.  Normal şekilde planın bize söylediği şey kişi başı 10 metre kare yeşil alan ayıracaksınız vb. Bunun standartları var. İskenderun Belediyesi şuan inşaat ruhsatı veremiyor. Bunun haricinde bu planın iptal edilmesi halinde eski planda hiçbir şekilde devreye girmez. Zaten 2003 yılından itibaren yapılan planların bakanlık tarafından onayı alınmamışsa bu durum yok hükmündedir” dedi.

CHP İlçe Başkanı Av. Turgay Abacı konuşmasında; “Sayın belediye başkanımıza da ard arda yaptığı bu toplantılardan ve hassasiyetten dolayı teşekkür ederim. Bu İlçede bir ağaç dikilirse bu ağacın gölgesinde hepimiz dinlenip o ağaçtan faydalanacağız. Bu imar planı ile ilgili sorunlar son günlerde hat safhaya ulaştı. Bu sıkıntılar nasıl aşılabilir bunun çalışması yapılıyor. Öncelikle şu hususun göz önünde bulundurulması lazım. 1993 yılında ilçemiz turizm bölgesi kapsamına alınmış. Bu çerçevede imar planı turizm bakanlığına gönderilmek zorunda. İlçe belediyesinin yetkileri ciddi şekilde kısıtlanmış. Ancak ilçemiz turizm bölgesine alınması da ilçemize hiçbir katkı sağlamadı. Ters orantıda baktığımızda kıyı çizgisinde yaşayan vatandaşların ve imar planından dolayı mağdur olan vatandaşların durumu ve bakanlığın bu duruma sessiz kalışı İlçemize bir yatırımın yapılmak istenmediğinin ifadesidir. Dün heyecanla beklediğimiz Çevlik – Arsuz yolu bizi ciddi hayal kırıklığına uğrattı. Çevlik – Arsuz yolu beklentilerimizi karşılamadı. İktidar, Rize’de, Konya’da çalışmalar yapıyor. Oradaki hayat standartları, dünyadaki hayat standartlarıyla eş değer. Çağdaş bir imar planı insanının mutluluğu ve huzuru kapsamında vatandaşlara ferah bir yaşam alan oluşturmak için yapılır.

Samandağ’ını ilgilendiren bu imar planın gizli kapılar ardında yapıldığını ve hiçbir şekilde vatandaşlara sorulmadığını çok sonra öğrendik. Bunu öğrendiğimiz zaman bin bir emekle aldığı parselin veya evin üzerine parklar koyulduğunu öğrenmiş oluyoruz. Samandağ Belediyesi şu saatten sonra ne yapılabiliri bilimsel verlerle ve konunun uzmanlarıyla birlikte bir ortak yol bulmaya çalışıyor” ifadelerine yer verdi.

CHP İlçe Başkanı Av. Turgay Abacı’nın konuşmasından sonra sözü alan Samandağ Mimarlarından Metin Fırıncıoğulları konuşmasında, “Biz Samandağ Mimarları olarak;

Planın hazırlanma sürecinin hiçbir aşamasında bulunmadık. Plan askıya çıktıktan sonra mimar olarak gördüğümüz sorumluluk doğrultusunda başkandan görüşme talebinde bulunduk. Akabinde yapılan 4 istişare toplantısında hiçbir siyasi ve şahsi kaygı taşımaksızın mağduriyetlerin giderilmesi adına önerilerimiz oldu. Genellikle önerilerimiz plan bütünlüğü göz önünde bulundurularak 4 önemli madde üzerinde yoğunlaştı.

1-Çarşı Merkezi – M.İ.A. – Blok Nizam, 2-Bireysel Mağduriyetlerin Giderilmesi, 3-Kıyı Kenar Çizgisi nedeniyle oluşan Hz. Hızır Türbesi’nden Truva

Restoran’a kadar olan yapılaşmış kısımla ilgili.

4- Bitişik nizamdaki 5 metrelik ön bahçe mesafesi ve %50 imarın yaratacağı mağduriyetler

Samandağ mimarları olarak bu önemli gördüğümüz 4 ana başlık için Çözüm

Önerilerimiz şu şekildedir:

1- Çarşı merkezinde oluşan blok nizamdan kaynaklı mağduriyetleri giderme adına zemin katta 5 metre yerine 2 metre çekilme; arka bahçe mesafesinin h/2’den 3 metreye düşürme. Bu öneri Samandağ’ın sosyal ve ekonomik yapısı göz önünde bulundurularak uygulanabilir bir plan olması açısından önerilmiştir.

2- Daha önceki imar planına göre DOP(Düzenleme Ortaklık Payı)

bırakılmış ve ifraz edilmiş parselleri yeni planda yollar genişletilerek ve yeşil alan ilan edilerek bir çok parsel nakıs duruma düşürülmüştür. Bu konuda önerimiz; plan onaylandıktan sonra bu tür mağduriyetlerin ada bazında değerlendirilmesi çözüm önerimizdir.

3-Bahsedilen bölgede (Hz. Hızır ve Truva arası) Kıyı kanununda geçen yapılaşmanın %50’nin üstünde olan adaların Günübirlik Tesis Alanından çıkarılıp turizme kazandırılması

4- Yapılaşmış adaların olduğu Bitişik Nizam ön bahçe mesafesinin 5 metre olması hem çarpık kentleşme doğuracağından hem de parseller nakıs duruma düşeceklerinden Önerimiz; Yapılaşmış adanın ön çekilme mesafesinin 2 metre olarak tanımlanması ve %50 olarak tanımlanan imarın kaldırılmasıdır. Bütün bu önerilerimiz başkan tarafından olumlu karşılanarak ve bunun uygulanması için gereken bütün çabayı göstereceğini; ama son kararın bakanlık tarafından verileceği tarafımıza iletildi. Başkanımıza göstermiş olduğu hassasiyetten dolayı teşekkür ederiz. Bu önerilerimiz plan bütünlüğü açısından yeşil alan yoğunluğu arttırmayacağı gibi bu planı uygulanabilir hale getirecektir. Planın iptal edilmesi halinde sonunda yeni bir plan oluşturulana kadar plansız kalacağından büyük mağduriyetler oluşacak ve Samandağ’ını kaosa sürükleyecektir. Bununla ilgili en doğru bilgiyi hukukçular ve şehir plancıları değerlendirir” ifadelerine yer verdi.

Haber  : Ümit Dadük Sağaltıcı

Foto     : Aslı Sağaltıcı