Samandağ Belediye Başkanı Avukat Refik Eryılmaz, “Revize İmar Planı” ile ilgili halkı bilgilendirme ve mağduriyetleri nasıl giderilebileceği konusunda Uzmanlar eşliğinde toplantı düzenledi. “KASITLI, ÇİRKİN İTHAMLARA UĞRUYORUZ” - Samandağ Ayna HaberSamandağ Ayna Haber

Ahmet Kaya

SON DAKİKA

Samandağ Belediye Başkanı Avukat Refik Eryılmaz, “Revize İmar Planı” ile ilgili halkı bilgilendirme ve mağduriyetleri nasıl giderilebileceği konusunda Uzmanlar eşliğinde toplantı düzenledi. “KASITLI, ÇİRKİN İTHAMLARA UĞRUYORUZ”

Bu haber 27 Aralık 2019 - 10:07 'de eklendi ve 239 kez görüntülendi.

Samandağ Belediye Başkanı Avukat Refik Eryılmaz; “Revize İmar Planı mağdurlarının mağduriyetlerini azami ölçüde gidermek için yoğun çaba sarf ediyoruz…”

Salı günü saat 15.00’da başlayan ve 17.30 a kadar Samandağ Belediyesi Yeni Çarşı Salonunda gerçekleşen toplantıya Samandağ Kaymakamı Murat Kütük, Samandağ Belediye Başkanı Av. Refik Eryılmaz, İlçe Emniyet Müdürü Ramazan Öğün, Samandağ Belediyesi Başkan Yardımcıları, CHP Samandağ İlçe Başkanı Avukat Turgay abacı, mühendisler, mimarlar, meclis üyeleri, mahalle muhtarları ve çok sayıda vatandaş katıldı.

Halkın yoğun katılımıyla gerçekleşen toplantıda, Hatay Şehir Plancıları Odası İl Temsilcisi Serkan Koç, Hatay Harita ve Kadastro Mühendislerini temsilen Harita Mühendisi ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Zafer Bahan, Samandağ’da aktif faaliyet yürüten Mimarlar adına Mimar Metin Fırıncıoğulları, Hukukçular adına Avukat Turgay Abacı ve Samandağ Belediye Başkanı Av. Refik Eryılmaz konuşmacı oldu.

Başkan Eryılmaz, gündeme dair yaptığı konuşmada; “öncelikle bu önemli toplantımıza katıldığınız ve bu soğuk ve yağmurlu günde bizleri yalnız bırakmadığınız için hepinize teşekkür ediyorum. Önemli bir konuyu görüşmek, tartışmak ve analiz etmek üzere burada toplandık. Günlerdir Revize İmar Planı ile ilgili kamuoyunda bir tartışma yaşanıyor. Biz de askı süresinin hemen bitiminde, itirazların yapılmasının hemen akabinde bu konuyu tartışmak, bu konunun uzmanlarının görüşünü almak, onların görüşlerini kamuoyu ile paylaşmak ve ortak çözüm noktasında buluşmak üzere bu toplantıyı organize ettik” ifadelerine yer verdi.

Bütün İtirazları Bakanlığa Göndereceğiz

Öncelikle şunu herkesin bilmesi gerekiyor. Samandağ 1993 yılında Turizm Bölgesi ilan edildi. 1993 yılında Turizm Bölgesi ilan edildikten sonra Samandağ’da Turizm Bölgesi ilan edilen alanla ilgili bütün plan tadilatları mutlaka Turizm Bakanlığının onayından geçmek zorundadır.Bu konuda yasa açık.  Bugün tartıştığımız askıda olan Revize İmar Planı da Bakanlık tarafından onaylanmış ve bize gönderilmiştir. Bize gelen yazıda da diyor ki; “biz bu revize imar planınızı onayladık, bunu bir hafta içerisinde askıya çıkarın, bir ay askıda kalsın, bu bir aylık süre içerisinde vatandaşlarımızın itirazlarını alın, askı süresin bitiminde bir hafta içerisinde itirazlarla birlikte meclis kararı alınmaksızın bunu bize gönderin”diyor.  Neler yapmamız gerektiğini bakanlık açıkça ortaya koyuyor. Bizim bunun dışına çıkma şansımız yok. Bakanlık onayladı, gönderdi biz de bir hafta içerisinde hemen aldık, askıya çıkardık, 1 aylık askı süresi ayın 18’inde tamamlandı, yine aynı şekilde tutanakla askıdan indirdik. İtiraz dilekçelerimizi aldık, dosya halinde bu itirazları Bakanlığa göndereceğiz.

Bu tartışmanın içinde bazıları diyor ki; çok ciddi mağduriyetler var, dolayısıyla bu mağduriyetleri ortadan kaldırma adına bu Revize İmar Planlarını iptal edelim.  Bu konuda bize yardımcı olmak, engin tecrübelerini, yeteneklerini bizimle paylaşmak adına bize yardımcı olan Hatay Mimarlar Odasından, Hatay Şehir Plancıları Odasından, Hatay Harita Mühendisleri Odasından arkadaşlarımız var. Kendilerine teşekkür ediyorum. Aynı zamanda Samandağ’daki Mimar arkadaşlarımız var, 4 toplantı yaptık. Onlar da bununla ilgili düşüncelerini bizimle paylaştılar.Onlara da aynı şeyi sordum; “Bizim Bakanlık tarafından onaylanmış olan bu Revize İmar Planını iptal etme yetkimiz var mı?” diye sordum. Öyle bir yetkimiz yok. Eski Başkan diyor ki en iyisi bunu iptal edin. Tamam da bizim bunu iptal edebilmemiz için yasal dayanağımızın olması lazım. Ben kafama göre Revize İmar Planını iptal etme şansına sahip değilim.  Eğer böyle bir imkanımız varsa yarın meclisi olağanüstü toplantıya çağıralım ve iptal kararı verelim.

Mağduriyetlerin Giderilmesi İçin 1 Aydır Gece Gündüz Çalışıyoruz

Diyelim ki bu Revize İmar Planını iptal edildi, ne olacak, bizi neler bekliyor? Biraz da ona bakmak lazım. Birazdan onu da arkadaşlarla konuşacağız.

Tabi ki bir mağduriyet var, bu mağduriyetlerin giderilmesi konusunda 1 aydır arkadaşlarla gece gündüz çalışıyoruz. Samandağ’daki mimarlarımız, harita mühendisi arkadaşlarımız geliyor, katkı sunmaya çalışıyor, bu mağduriyetleri nasıl giderebilirizin çalışmasını yapıyorlar. Biz bu konuda itiraz düşüncelerimizle birlikte kendi düşüncelerimizi arkadaşlarımızın tespitleri ile bakanlığımıza göndereceğiz. Bakanlığın da, bu itirazlarımızı dikkate alınması noktasında gerekeni yapacağını umuyorum.

Turizm Bölgesi Olan Yerde İmar Planı Yapacağınız Zaman Bakanlıktan İzin İsteyeceksiniz

Kanun diyor ki bir ilçede veya bir ilde Revize İmar Planı yaptığınız zaman özellikle Turizm Bölgesi olan yerde Bakanlıktan izin isteyeceksiniz. Bunun da bir önceki yönetim başvurusunu yapmış ve Bakanlık bunlara izni vermiş. 1/5000’lik planla ilgili hizmet alımı 2013 yılında alınmış, 1/1000’lik ise 2016 yılında alınmış. Bakanlık bu izni vermiş, arkadaşlar da yasal anlamda ihaleye çıkmışlar ve 1/5000’lik ile 1/1000’lik planları bakanlığa göndermişler. Bunu 2017 yılında yapmışlar.

Kanun ayrıca diyor ki; eğer üst ölçekli yani 1/25.000’lik Revize İmar Planını siz hazırladıktan sonra 1 yıl içinde 1/5000’lik ve 1/1000’kiği hazırlayıp göndermezseniz ben 6 ay içinde resen alt ölçekli İmar Planını hazırla ve gönderirim diyor. İşte, iptal edilirse siz 1 yıl içinde alt ölçekli imar planını hazırlamamış sayılacağınız için otomatik olarak yetki Bakanlığa geçecek. 1/25000 bitmiş, onaylanmış, onun iptal edilme şansı yok. Ama, 1/5000 ve 1/1000’ liği iptal edildi. Siz 1 yıl içinde bunları hazırlamamış sayılacağınız için yetki bakanlığa geçiyor ve yetki bakanlığa geçtikten sonra şu anda askıdan indirilen 1/5000’lik ve 1/1000’lik planı yapma yetkisi Bakanlığa geçecek. Bakanlığın nasıl bir şey hazırlayacağını da kimse bilemez. Bunu arkadaşlarla konuşacağız.

Samadağ’ın Durumunu Dikkate Alarak Çözüm Bulmaya Çalışıyoruz

Mağduriyetlerin nerede olduğu ve bunların nasıl giderilebileceği konusunda çok ciddi bir çalışma yapıyoruz. Merkez çekilme mesafesi ne kadar olmalı, blok sistemi mi, bitişik sistem mi, ayrık sistem mi olmalı, bunları mimar arkadaşlarımızla görüşerek ve görüşleri alınarak, bu ilçenin sosyal ve ekonomik durumu dikkate alınarak Samandağ’ın yapılaşması, Samandağ’ın coğrafi durumu ve ekonomik durumu dikkate alınarak bir çözüm bulmaya çalışıyoruz. Tabi ki ideal olanı modern çağdaş, yaşanabilir, herkesin mutluluk, refah, huzur içerisinde yaşayabilecekleri bir kent oluşturmaktır.

Bize Düşen Görev, Bu Revize İmar Planının Mağdurlarının Mağduriyetlerini Azami Ölçüde Gidermek

Bizde Revize İmar Planı çok geç yapıldı. 1993 yılında turizm Bölgesi ilan ediliyorsunuz ama Revize İmar Planınızı 2017 – 2018 yılında yapıyorsunuz. Çok geç kalındı. Bu süreç içerisinde yapılaşmalar oluyor. Yapılaşmaların olduğu yerde çağdaş, modern şehrin kriterlerini uygulama şansınız olmuyor. Sayın Kaymakamımızın da ifade ettiği gibi keşke şu anda bizim tartıştığımız revize imar planı onaya gönderilmeden yapım aşamasında bu toplumun bütün bileşenlerini bir araya getirerek bu ilçede yaşayan mimarlarımızı, harita mühendislerimizi, inşaat mühendislerimizi bir araya getirerek, alana inerek, vatandaşla konuşarak, değerlendirmiş ve analiz yapılmış olsaydı. Bunu yapmış olsaydı, bugün belki bu tartışmaların hiçbiri yaşanmıyor olacaktı. Bize düşen görev, önümüzde bulduğumuz bu Revize İmar Planının mağdurlarının mağduriyetlerini azami ölçüde gidermek ama aynı zamanda da geleceğe dair modern, çağdaş bir şehrin yaratılması konusunda üzerimize düşen vazifeyi yerine getirmek. Biz bu dengeyi korumanın çabası içerisindeyiz.

Net olarak söylüyorum; burada bir tek vatandaşımız mağdur olacağına ben Belediye Başkanlığı koltuğunu bırakmayı tercih ederim.  Bu kadar da iddialı konuşuyorum. Bizim derdimiz vatandaşı mağdur etmek değil. Böyle bir şey olması mümkün değil. Belediye Başkanının görevi vatandaşını mağdur etmek değil, eğer bir mağduriyet varsa bu mağduriyeti gidermek için çaba sarf etmektir. Biz şu anda bu çabanın, bu mücadelenin içerisindeyiz. Ama sizler de takdir edersiniz ki ifrazı yapılmış, terki yapılmış, bağımsız parsel vasfını almış olan parsellerin üzerine 12 metre imar yolu ihdas etmek, yeşil alan ihdas etmek, park ihdas etmek gerçekten hem vatandaş açısından ciddi bir mağduriyet yaratıyor, hem de belediye açısından da bir çıkmaz oluşturuyor.

Çünkü bugün bağımsız olan, terkini yapmış parselin içine siz bir sosyal donatı alanı oluşturduğunuz zaman, orada bir yol ihdas ettiğiniz zaman o yolu açabilmem ya da o sosyal donatı alanını toplumun hizmetine sunabilmem için onu önce kamulaştırmam lazım.  Belediyenin böyle bir gücü yok. Belediyenin böyle bir gücü olmadığı için burada bir kilitlenme yaşanır. Yani ben parasını ödemeyeceğim için yolu açamayacağım, öbür tarafta da vatandaş parselinden bu yol ve park ihdas edildiği için orada inşaat yapamayacak, parselini satamayacak ve mağduriyet yaşanacak. Terki yapılmamış yani ifrazı yapılmamış parsellerin içerisinde kanunda belirtilmiş olan düzenleme ortaklık payı üzerinden bir düzenleme yapılmışsa, yol yada sosyal donatı alanı oluşturulmuşsa ona da kimsenin itiraz etmesi söz konusu olamaz. Zaten ifrazı yapılmamış olan bir parsel belediyeye gelip ifraz yapmak istediği zaman kanun gereği o terkleri yapmak zorunda. Bizim en büyük sıkıntımız, bağımsız parsellerden yol geçmiş olması yada yeşil alan olması.

Revize İmar Planının Bizim Yönetimimizle Bir Alakası Yoktur…

Biz bu ilçede yaşıyoruz, siyaset yapıyoruz, halka karşı bir sorumluluğumuz var. Halkımızın da şunu bilmesi lazım, bunu birilerini suçlamak anlamında söyleniyorum ama halkımızın konuyu daha iyi anlayabilmesi açısından, piyasada kasıtlı olarak dolaşan spekülasyonların, karalama kampanyalarının açıklığa kavuşması açısından benim de şunu söylemem gerekiyor: Bu tartıştığımız Revize İmar Planının bizim yönetimimizle uzaktan yakından bir alakası yoktur. Biz geldikten sadece 2 ay sonra bu Revize İmar Planı onaylandı ve bize gönderildi. 2 yıl boyunca bu İmar Planı, Bakanlığın onayında bekledi. Biz hep şunu söyledik: Biz geldiğimizde bu plan hazırlanmış ve Bakanlığa gönderilmiş, belediyeye ait araziler üzerinde oluşturulan İmar Planındaki bilgilendirmeyi arkadaşlardan aldıktan sonra belediyeye ait birkaç arazi üzerinde bizim bir değişiklik yapılması konusunda bir talebimiz oldu. Ama bu hiçbir zaman parsel bazlı, vatandaşımızın parselleri ile ilgili bir müdahale söz konusu asla olmadı. Zaten bu mümkün değil, bu yetki de bizde değil. Bu yetki Bakanlıkta.

Eski Başkanın, Planın Tamamı Üzerinden Bizi Suçlamaya Yönelik Açıklamalarını Kesinlikle Doğru Bulmuyorum

Eski Başkanın bu tepkiler karşısında kendini koruma refleksi ile planın tamamı üzerinden bizi suçlamaya yönelik bir savunma mekanizması geliştirmesini bir noktaya kadar anlayabilirim. Artık başkan da değil, siyasi bir sorumluluğu da kalmadı, kendisi daha önce yaptı, acaba bu tepkileri nasıl üzerimden atabilirim anlayışıyla yapılan açıklamaları kesinlikle doğru bulmuyorum, ahlaki bulmuyorum, ve bu ilçeyi 10 yıl yönetmiş bir siyasetçiye de yakıştıramıyorum.

Kanun Bize Nasıl Yetki Vermişse, O Şekilde hareket ediyoruz…

Merkezi 9 mahalle dışındaki diğer mahallerle ilgili 2. Etap İmar Planı ile ilgili bir çalışma var. Çünkü bir önceki yönetim tarafından 1/25.000’lik imar Planı yapılmış, gönderilmiş ve onaylanmış. Biz de bunla ilgili 1 yıl içerisinde 1/5000 ve 1/1000  ile ilgili Planını yapmamız gerekiyor. Onun için ihaleye çıktık. Yarın öbür gün çıkıp 2. Etap 1/5000 ve 1/1000’lik için ben yapmıyorum, yapmadım diyebilir miyim? Öyle bir şey olamaz. Evet biz yapıyoruz ama nasıl yapıyoruz; kanunun emrettiği şekilde, mevzuata uygun bir şekilde yapıyoruz. Kanun bize nasıl yetki vermişse, nasıl yol göstermişse o şekilde yapıyoruz. Ne ben, ne bir önceki yönetim, ne kaymakam ne vali kanunların üstünde değildir. Biz kanunlara bağlıyız. Kanun ne emrediyorsa onu yapmak zorundayız.

2. Etap ile ilgili yine buna benzer tartışmalar yaşanacak. Orada da yapılaşma var, bazı vatandaşlarımızın parsellerinden yol ihdasları olacak ama biz bunu ne yapacağız; mimarlarımızla, oturacağız, harita mühendislerimizle oturacağız, inşaat mühendislerimizle bir araya geleceğiz. Toplumun diğer bütün bileşenleriyle konuşacağız, alana ineceğiz, araştıracağız, ilçenin ekonomik ve sosyal durumunu, realitesini dikkate alarak bu planımızı hazırlayacağız. Bizim ve bir önceki yönetimin arasındaki fark bu.

Ortak Bir Paydada Buluşmak Zorundayız

Bir ilçenin tabi ki bir imar planına ihtiyacı var, hatta geç kalındı. Şu anda 125 bin nüfuslu bir ilçeyiz, 2040’ta Samandağ’da tahmin edilen nüfus 225 bin. 125 bin nüfuslu bir ilçede bugün bir trafik sorunu yaşanıyorsa, bugün bir otopark sorunu yaşanıyorsa, bugün vatandaşımız yeşil alan ve park talebinde bulunuyorsa, 2040 yılındaki talep ve ihtiyacı dikkate alıp ona göre hareket etmemiz lazım. Onun için burada ortak bir paydada buluşmak zorundayız. Bu ilçede hepimiz yaşıyoruz. 

Ben belediye başkanı olabilirim ama burada mimar arkadaşlarımız var, harita mühendisi arkadaşlarımız var, teknik bilgiye sahip, bu işin mutfağında olan arkadaşlarımız onlar da elini taşın altına koyacak ve biz mağduriyeti azami ölçüde giderecek ve gerçekten tam anlamıyla olmasa bile modern bir şehir yaratma konusunda bir imar planı ortaya koymaya çalışacağız. Tabi yanlış anlaşılmasın, biz bunları yapacağız ama yine Bakanlığın onayına sunacağız.

Bizi Halkla Karşı Karşıya Getirmeye Yönelik Çalışmalar Yapılıyor

Bizi kamuoyuyla, halkla karşı karşıya getirmeye yönelik bir takım çalışmalar yapılıyor. Bunları üzülerek izliyorum. Biz iyi niyetliyiz ki, bu imar planı gelir gelmez bu konuda uzman mimar ve harita mühendisi arkadaşlarımızı çağırdık, önlerine koyduk. Gelen plan bu, bunun üzerine ne yapabiliriz dedik. Hiçbir gizli ajandamız, gizli hesabımız yok. Plan bu, ne yapabiliyorsak gelin beraber yapalım dedik. Bu kadar iyi niyetliyiz ve bu kadar açık yürekli bir şekilde bu işin üzerine gidiyoruz.

Eski yönetim bakanlığın yetkisini gasp edecek şekilde kanuna, hukuka, imar mevzuatına açıkça aykırı değişiklikler yapıp bunu bile bizim yaptığımızı söyleyecek kadar işi ileri noktaya taşımış.

Bir örnek vereyim; bir sağlık alanı hastane yapılıyor, siz oraya imar tadilatı yapıyorsunuz, kat arttırımı veriyorsunuz, bunu da bakanlığın onayına sunmadan ruhsatı veriyorsunuz. Vatandaş gidiyor buna istinaden kocaman bir inşaatı inşaa ediyor. Sonra revize imar planına gidiyor bunu işliyorsunuz, bakanlığın onayına gönderiyorsunuz; bakanlıkta size diyor ki “kardeşim bak bu hastane” özellikle bakanlık hastane gibi, okul gibi kamu kurumlarının imar durumuyla özel ilgilenir. Bu özel hastaneler ile özel ilgilenmişler. Alışveriş merkezleri bakmışlar burada kanuna aykırılık var. Yapılan imar planı tadilatı yasaya aykırı, bunu düzeltiyor gönderiyor. Arkadaşlara da diyor ki “bakın efendim biz bunu böyle gönderdik. Böyle geldi bunu Refik Eryılmaz değiştirdi.”

Yani kendi yaptıkları hukuksuzlukların, kanuna aykırılıkların suç oluşturan imar tadilatlarını bile bize ihale etmeye çalışan arkadaşlarımıza diyeceğim şey şu bu kadar sıkıntı yarattınız, bari çekin şu elinizi vatandaşın sırtından da bırakın biz de bu mağduriyetleri nasıl çözebileceğimize karar verelim.

İş merkezinde bu yapılmış, hastanede bu yapılmış, bir bölgenin tamamını kapsayacak şekilde 18. Madde uygulaması yapılmış kıyamet kopmuş. Orada da 18. Madde uygulaması yapmışsın yine bakanlığın onayına sunmadan satışlar yapılmış, tahsisler yapılmış. “Ee efendim 1993 yılından beri burada imar tadilatları yapılıyor bakanlığa sunulmuyor.” Gerekçeye bak. Yani şimdi birinin yapmış olduğu hukuksuzluk, sizin de bir hukuksuzluk yapmanız için gerekçe olabilir mi ? Böyle şeyler de yasanmış ve bunlar üzerinden bize saldırı yapılmaya çalışılıyor. Biz bu konu üzerinde de arkadaşlarla konuşuyor, mağduriyetleri nasıl giderebileceğimizi çözmeye çalışıyoruz. Mağduriyet yarattılar biz o mağduriyetleri de çözmeye çalışıyoruz.

Kıyı kenar çizgisi ile de ilgili unutmadan birkaç şey söylemek istiyorum. Kıyı kenar çizgisi 1976 yılında bakanlık tarafından çizilmiş. Buna ek olarak maliye hazinesi tarafından kıyı kenar çizgisi içinde yar aldığı gerekçesi ile tapu iptal davaları açılmış, mahkemede yeni bir çizgi çizilmiş ve o çizginin içinde yer alan parsellerin de tapu iptal edilmiş. Bir kısmı sonuçlanmışken bir kısmının hala davaları devam ediyor. Bu imar planı hazırlanırken mahkemenin çizdiği çizgi değil, bakanlığın çizdiği 1976 yılında çizdiği çizgi baz alınmış. Bu da vatandaşın lehine olmuş aslında, şu manada çünkü mahkemenin çizdiği kıyı kenar çizgisi biraz daha geniş bir alanı kapsıyor. Şimdi bununla ilgili de bir tartışma yaşadık. “Efendim, kıyı kenar çizgisinden sonraki ilk 50 mt imar; bunu parka çevirmişsiniz, ikinci 50 mt yi de günü birlik alana çevirmişsiniz.”   

Arkadaşlar kanun açık, kanun diyor ki kıyı kenar çizgisinden sonraki ilk 50 mt de park alanları oluşturabilirsin. 2. 50 mt de de günü birlik alan oluşturabilirsin diyor. Kim söylüyor bunu kanun söylüyor!

Şimdi siz isterseniz revize imar planı yaparken isterseniz ticari alan da koyabilirsiniz ama yetkili olan bakanlık sana dur diyecek.  Kardeşim bak burada kıyı kenar çizgisi var ve sen kıyı kenar çizgisi kıyı kanunun ilk 50 ve 50 metre uygulama kanun emirlerini yerine getirmemişsin diyecek. Ve nihayetinde demiş. Bunun bir istisnası var o ada diyor ki yönetmelik, ilk 50 metrenin park alanı dışında ticari alan ya da konut alanı olabilmesi için %50’nin üzerinde bir kısmi yapılaşmanın olması lazım. Kısmi yapılaşmadan kasıt ruhsatlı yapılardır. Şimdi denizde kısmi bir yapılaşma olduğunu biliyoruz. Biz görevimizi yerine getirmeye çalışıyoruz ilk 50 metrede turizm ticaret ikinci 50 metrede de turizm konut talebimizi de dile getirdik raporlarımızda da yer alacak. Oradaki vatandaşlarımızın da mağduriyetlerini gidermeye çalışıyoruz. Şehir merkezinde, mimarlarımız, harita mühendisleri ve inşaat mühendisi arkadaşlar bu bölgeyi çok iyi biliyorlar, onların tespitleri doğrultusunda biz bakanlığa raporumuzu yazma kararı aldık. Birazdan arkadaşlar bunu sizinle paylaşacak benim şimdilik söyleyeceklerim bu kadar” dedi.

Haber  : Ümit Dadük Sağaltıcı

Foto     : Aslı Sağaltıcı