ÜST REKLAM

logo

reklam
21 Haziran 2017

BİLENLER, BİLMEYENLERE ANLATSIN ! – 3

 

İnşaat Mühendisi Abdullah Cabaroğulları, Samandağ Belediyesinin neden daha az katlı bina yapmadığını sorarak ilçemizde hayata geçmesi planlanan yalnız halk tarafından Parka dönüştürülmesi talebini her geçen gün daha da gür bir sesle dillendirdiği Eski Vergi Dairesi yeri ile ilgili sorularını ardı ardına sormaya cevap aramaya devam ediyor.

Mühendis Cabaroğulları, parselde asma kat normal kat mı oldu?, Samandağ Belediyesi bu proje ortağı olmasaydı bu parsel serbest nizam olur muydu? Projede esnaf nasıl korunuyor?, Bu projede rant mı var ?, Çok ciddi rantın gizli ortaklar kim?, Bu rant işe sadece yüklenici firmanın mı ?, Parselde bina yüksekliği  20.20mt olur muydu?, Bu parselde kat hakkı 6kat olur muydu?, Bu proje yapılacak yeni inşaatlara emsal mi olacak?, Facebook’un abuk sabuk konuşmalarından korkan evladım azıcık imar mevzuatı oku ! Park istiyorum diyenlere ahlaksız diyen o ”avukat” oğlum gel ben sana hem insan hakkı nasıl korunur hem de imar mevzuatı öğreteyim !” diyerek açıklamalarına devam ediyor.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16. Maddesi  Yapı düzenine ait tanımları kamu oyuyla paylaşarak sözlerini sürdüren İnşaat Mühendisi Cabaroğulları, “14. (Değişik:RG-1/6/2013-28664) Asma kat: İç yüksekliği en az 5.50 m. olan ve ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlanan kattır. Asma katlar, iç yüksekliği 2.40 m. den az olmamak, yola bakan cephe veya cephelere 3.00 m. den fazla yaklaşmamak üzere yapılabilirler.

Bu İfadeye Göre Asma Kat Bağımsız Kat Olamaz !

Bina yükseklikleri

Madde 29 – 1) (Değişik bent:RG-8/9/2013-28759)

İmar planlarında kat adetleri belirtilmemiş yerlerde bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri aşağıda gösterilen miktarları aşmamak üzere tespit olunur. İmar planına göre genişliği:

(7,00) m.’ye kadar olan yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 2’den fazla,

(7,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 3’den fazla,

‼️(10,00) m. ve Daha Geniş Yollarda: Bina Kat Adedi Bodrum Hariç 4’den Fazla

(12,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 5’den fazla, (15,00) m. ve Daha Geniş Yollarda: Bina Kat Adedi Bodrum Hariç 6’dan Fazla

(18,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 7’den fazla,

(20,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 8’den fazla,

(25,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç10’dan fazla,

(30,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 12’den fazla,

(35,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 14’den fazla,

(40,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 16’dan fazla,

(50,00) m. ve daha geniş yollarda: Bina kat adedi bodrum hariç 18’den fazla,

OLAMAZ

Ancak (10,00) m. ve daha geniş yollarda 3,00 m.’den fazla ön bahçe mesafesi bulunan parsellerde fazladan her 2 m.’lik ön bahçe mesafesi için kat adedine 1 kat ilave yapılabilir. Kat adetleri binanın kot aldığı noktaya göre hesaplanır. Ancak artan kat yüksekliğinden faydalanılmak suretiyle binanın hiç bir cephesinde Bodrum Katlar Hariç Hiçbir Kat Sayısı Arttırılamaz! İmar planlarında gösterilen bina yüksekliklerinin veya kat adetlerinin birbirlerine tahvillerinde veya neye tekabül ettiklerinin tespitinde de bu esaslar ile binanın kot aldığı noktaya en fazla (1.00) m. eklenmek suretiyle belirlenen subasman seviyesi dikkate alınır.

3) (Değişik bent:RG-1/6/2013-28664) Yeni yapılacak binalarda uygulama imar planında veya planda olmaması halinde bu Yönetmelikte gösterilen kat adedi ve bina yüksekliği aşılamaz. Ancak, planla veya Yönetmelikle belirlenen kat adedine veya bina yüksekliğine uygun olarak bahçe mesafesi bırakılmak ve ilgili idarenin uygun görmesi koşuluyla daha az katlı bina yapılabilir!

4) Bu maddenin uygulanmasında, yollardaki arazi genişleme ve daralmalarda, ön bahçe, yeşil alan, refüj, meydan, otopark, demiryolu, su kanalı gibi unsurlar yol genişliğine dahil edilmez”dedi.

Haber-Foto:Ümit Sağaltıcı

 

 

 

Share
544 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

4+7 = ?