ÜST REKLAM

logo

reklam

BİLENLER BİLMEYENLERE ANLATSIN ! – 1

 

İlçemizde gün geçtikçe tartışmaları artan ve konu ile sıcak gelişmelerin yaşandığı eski vergi dairesi tartışmaları farklı bir boyut kazandı. İşi alan Mimar Ali Aştah’ın ‘Facebookta abuk sabuk ifadeler var’ dediği, hak sahiplerinden Avukat Çetin Sakallı’nın park isteyenlere ‘ahlaksız’ dediği, Belediye Başkanının seyirci olduğu toplantı sonrasında ortaya çıkan ‘PROJE’yi ilçemiz İnşaat Mühendislerinden Abdullah Cabaroğulları değerlendirdi. ‘Emektar mülk sahiplerinin vebalini taşıyabilecek misiniz?’ diyerek proje hakkında vatandaşa bilgi veren Cabaroğulları, projenin imara aykırı yönlerini kamuoyuyla paylaştı.  

Projeyi incelediğini ve ikinci bir BEL-BİR vakasının yaşanmasına ramak kaldığını beyan eden konuşmasında Mühendis Cabaroğulları, “Samandağ Belediyesi bu projenin ortağı olmasaydı; bu parsel serbest nizam olur muydu !

Bu projede esnaf nasıl korunuyor

Bu projede rant mı var

Çok ciddi rantın gizli ortaklar kim

Bu rant işe sadece yüklenici firmanın mı

Bu proje yapılacak yeni inşaatlara emsal mı olacakdiyerek sözlerini sürdürdü.

Sosyal Medyada Avukat Sakallı ve Mimar Aştah’ın kamera kayıtlarını izlediğini belirten Mühendis Cabaroğulları, “bizim tek kaygımız ilçe halkı yanı sıra mülk sahiplerinin zarar görmemesidir. Facebook’un abuk sabuk konuşmalarından korkan evladım azıcık imar mevzuatı oku.!” diyerek çizimi yapılan söz konusu projede yapılan Mimari hatalara ve bu hataların hak sahiplerini nasıl mağdur edeceğine değindi.

Başkan Nehir’e tüm Samandağ halkını kucakla çağrısı….

‘Park istiyorum diyenlere ahlaksız diyen o ”avukat” oğlum gel ben sana hem insan hakkı nasıl korunur hem de imar mevzuatı öğreteyim. !’ diyerek konuşmasını sürdüren Mühendis Cabaroğulları, “Serbest nizam nedir !?

Serberst nizam: bir parselde proje müellifinin (mimarın) yapılan tasarımda ayrık, bitişik, blok nizamda çalışma serbestliğidir.

Serbest nizam ne değildir !!?

Serbest nizam bir parsel üzerinde yapılması düşünülen tasarımın imar planı mevzuatında uyulması gereken kriterlerinin [ki bunlardan bazıları; bahçe mesafeleri, kat yükseklikleri, taks (taban alanı kat sayısı), kaks( kat alanı katsayısı) vb.] serbestliği değildir .!

Planlı alanlar tip imar yönetmeliği

madde 16 – yapı düzenine ait tanımlar:

….

  1. (değişik:rg-8/9/2013-28759) taban alanı kat sayısı (taks): taban alanının imar parseli alanına oranıdır. taban alanı kat sayısı, arazi eğimi nedeniyle tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan tüm bodrum katlar ile zemin kat izdüşümü birlikte değerlendirilerek hesaplanır. uygulama imar planında çekme mesafeleri verilip taks verilmemiş ise çekme mesafelerine, bina cephe hatlarına ve ilgili imar yönetmeliklerine göre uygulama yapılır.

madde 28-…

(değişik fıkra:rg-8/9/2013-28759)

  1. ayrık veya blok nizam olan yerlerde, imar planında açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı %40’ı geçemez.

taks hesabı: parsel alanı x %40

=> 1441.58 m2 x %40 = 576.632 m2 taban alanı oturum hakkı.

Esnaf kardeşim malını korumak için geç kalmadın. Her yeni yapı yapıldığı dönemin mevzuatına göre tasarlanır. Yalan yanlış hukuk baskılarıyla hakkın olandan vazgeçme. Eğer bu projeyi onaylamaya devam ederseniz üzülerek söylüyorum 2. bel-bir faciası yolda!

1980 lerde bina tasarlanırken yaklaşık 2200 mt olan kadastral parselde yaptığım hesaplara göre taks hesabı gözetilerek 890 mt inşaat yapılmış bunu teknik muhattap evladım söylüyor.

Sevgili başkanım; saygıdeğer kaymakam bey gibi kat hakkından vazgeç tasarlanacak 2 katlı projelerle bütün Samandağ halkını kucakla.

Bu parselde esnafların mağduriyeti olmadan projeler üretecek mimarlar da var. Tabi rant peşinde değil isen”dedi.

 Haber-Foto:Ümit Sağaltıcı

 

Share
623 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ

2+5 = ?