CHP Hatay İl Başkan Yardımcısı Avukat Mehmet Cumhur Karaali, deprem sonrası TOKİ tarafından inşa edilen konutlara ilişkin kamuoyunda yayılan yanlış bilgileri düzelten ve hak sahiplerini bekleyen hukuki yükümlülükleri hatırlatan önemli bir açıklama yayımladı.

Karaali, konutların bedelsiz olmadığını ve taksitlerin ödenmemesi durumunda tahliye riskinin bulunduğunu vurgulayarak, depremzedeleri imza atmadan önce sözleşme şartlarını dikkatle incelemeye çağırdı.

Bilgilendirme metninde öne çıkan en kritik başlık, konutların mülkiyetine dair süreç oldu. Karaali, “Ödeme yapılmasa dahi konutta oturmaya devam edileceği” yönündeki iddiaların hukuki dayanağı olmadığını belirterek şu uyarıları yaptı:

Taksit Gecikmesi: Taksitlerin ödenmemesi durumunda gecikme faizi uygulanır; aykırılığın devamı halinde TOKİ sözleşmeyi tek taraflı feshederek konutu geri alabilir. Kullanım Hakkı: Sözleşmelerde “ömür boyu kullanım” veya “bedelsiz oturma” gibi bir madde bulunmamaktadır. Borç bitmeden tapu devri yapılmaz.

“Miras Bırakılamaz” İddiası Yanıltıcı

Toplumda tartışılan “deprem konutu miras kalmaz” konusuna açıklık getiren Av. Karaali, konutun borçla birlikte mirasçılara intikal edebileceğini belirtti. Ancak mirasçıların konuta sahip olabilmesi için kalan borcu üstlenmeleri şart. Borç kabul edilmezse sözleşme feshedilerek yapılan ödemeler kesintili olarak iade ediliyor.

Kiraya Vermek ve Devretmek Yasak!

TOKİ konutlarının kullanım şartlarına dair katı kurallar bulunduğunu hatırlatan Karaali, şunları ifade etti: “Konutlar üçüncü kişilere devredilemez veya kiraya verilemez. Sadece hak sahibi, eşi ve çocukları (çekirdek aile) konutta ikamet edebilir. Kardeş veya akrabanın oturması dahi ‘kiraya verme’ kapsamında değerlendirilip sözleşme feshine neden olabilir.”

Boş Tutulan Konutlara Geri Alım Riski

Konutların “ikamet şartlı” tahsis edildiğini hatırlatan Avukat Karaali, uzun süreli boş bırakılan veya fiili bağın tamamen koptuğu konutların TOKİ tarafından geri alınabileceği riskine dikkat çekti.

Hak Sahiplerine Son Uyarı: “Söylentilere Değil, Sözleşmeye Bakın”

Devletin ileride borçları sileceği yönündeki söylentilerin bağlayıcı bir karşılığı olmadığını belirten Karaali, “Hak sahipleri, bu uzun vadeli ve mali yükümlülük doğuran belgelere imza atmadan önce ödeme güçlerini gerçekçi şekilde değerlendirmelidir. Her durumda yazılı sözleşme hükümleri esastır,” diyerek sözlerini tamamladı.

Ümit Dadük Sağaltıcı